華東開發(fā)總監(jiān)

到崗時間：不限

性別要求：不限性別

職責描述：
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定公司年度開發(fā)指標與計劃，并結(jié)合公司戰(zhàn)略分配指標，確保年度開發(fā)目標的達成
2、依據(jù)公司業(yè)務(wù)拓展戰(zhàn)略，負責制訂店鋪的選址標準、選址規(guī)劃，完成年度開店計劃；
3、提出選址政策及方案，規(guī)劃區(qū)域發(fā)展的優(yōu)先順序，執(zhí)行計劃實施；
4、負責所管轄區(qū)域當?shù)丶爸苓吷虡I(yè)地產(chǎn)、餐飲行情的調(diào)查，了解當?shù)厣啼伹闆r，商圈分布、顧客分布及主要社區(qū)分布情況，并出具可行性分析論證報告；
5、負責相關(guān)情報及競爭對手開店信息搜集反饋，進行店鋪分布，選址開店成功率狀況調(diào)研分析；
6、負責新開店選址與談判簽約，負責與業(yè)主談判，簽約及業(yè)主關(guān)系的維護；
7、負責續(xù)約、閉店、降租等管理工作推進；
8、負責項目簽訂前期及后期與合作單位的溝通協(xié)調(diào)工作，并維護良好的外部關(guān)系；
9、上級交辦的其他工作。
任職要求：
1、本科及以上學歷，年齡30——45歲；
2、具有大型知名連鎖企業(yè)拓展開發(fā)5年以上經(jīng)驗，了解餐飲市場行情和餐飲物業(yè)工程條件，熟悉餐飲運作模式；
3、具有開拓精神和很強的溝通協(xié)調(diào)能力、良好項目統(tǒng)籌能力和優(yōu)秀的商務(wù)談判能力、較強的市場分析、營銷、推廣能力和良好的人際溝通、團隊協(xié)調(diào)、分析和解決問題的能力。
思維邏輯清晰、精力充沛；
4、能吃苦并適應(yīng)較高頻次的出差。
具有豐富的地產(chǎn)人脈資源，對連鎖企業(yè)市場熟悉，業(yè)績優(yōu)秀者優(yōu)先，；
5、形象良好、誠信正直、具有較強的事業(yè)心、具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力；
6、具有良好的談判技巧，能夠獨立完成項目評估、簽約及客戶維護。
原則性強，具有強烈的責任心、勇于承擔團隊目標及完成任務(wù)，具有承受各種壓力的良好心理素質(zhì)；
7、熟練使用相關(guān)辦公軟件（辦公自動化系統(tǒng)，能夠熟練運用Word、Excel、Powerpoint等工具）。